CARANCI IMMOBILIEN

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In Mellingen, der Stadt an der Reuss, verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses teilrenovierte Einfamilienhaus mit charmantem Charakter.

Der rustikale Charakter des Hauses überzeugt – so wurde bei der Teilrenovation Wert darauf gelegt, dass diese Eigenschaft erhalten bleibt. Moderne trifft auf Nostalgie – ein Schmuckstück sucht einen neuen Besitzer, der dem Haus den letzten Schliff verpasst!
 

Der ansprechende Grundriss, die gute Bausubstanz und die Möglichkeit, einen eigenen Touch in die Gestaltung mit einzubringen sind nur einige der Vorzüge, die diese Liegenschaft zu bieten hat.

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Grundstück 443 m²

• Wohnfläche rund 150 m²

• Kleines Foyer mit Zugang zum EG und zum OG

• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer

• Neue Küche in Landhaus-Stil

• Neues Bad im EG

• Neuer Kachelofen

• Neues Bad im OG

• Drei Zimmer im OG

• Balkon im OG

• Grosser, ausbaufähiger Estrich

• Technik- und Kellerräume

• Pergola hinter dem Haus

• Sackgassen-Quartier

• Umschwung mit viel Grün

Dank der Nähe zu Kindergarten und allen Schulstufen eignet sich dieses Haus optimal als zu Hause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren vom Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg und erreichen Grossstädte wie Zürich innert 30 Minuten.

Mellingen als äusserst angesehene Wohngemeinde bietet neben dem attraktiven Bildungsangebot auch diverse Freizeitaktivitäten sowie Nähe zur Natur.

Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innert Kürze erreichen.

Weitere Distanzen:

Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 7 Autominuten

Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten, direkte Verbindung zum Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg.

Kindergarten und Primarschule sowie Oberstufenschulen: ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Der Investitionsbedarf für weitere Renovationen vor dem Einzug beträgt rund CHF 200'000.-.

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Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).

Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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