Kauf - Wohnung - Birr AG

Preis: CHF 370'000.-

Einmaliges Angebot – attraktive 3½ Zimmer Wohnung zu verkaufen

Objektdaten
Zimmer
Baujahr
1973
Garagen-Pp.
1
NWF
72 m²
Balkon
6 m²
Nasszellen
1

An vorteilhafter Wohnlage, im Dorfzentrum von Birr, wird in einem Mehrfamilienhaus diese 3½ Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und ist via Lift zu erreichen.
 
Die Eigentumswohnung eignet sich dank erschwinglichem Preis bestens, um sich als Kleinfamilie oder Paar den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen.
 
Weitere Highlights:
 

  • Vorteilhafter Grundrisse (72m² Wohnfläche)

  • Moderne Küche mit sehr viel Stauraum und Arbeitsflächen (Teilsanierung im Jahr 2014)

  • Badezimmer mit Badewanne (Teilsanierung im Jahr 2014)

  • Reduit mit Einbauschrank in der Wohnung

  • Balkon mit Abendsonne

  • Vom Tageslicht durchflutete Räume

  • Plattenboden in den Wohnräumen und in der Nasszelle

  • Parkettboden in den Schlafräumen

  • Lift

  • Gartenanlage mit Sport- und Spielplatz zur Mitbenützung
     

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in der Migros gleich um die Ecke tätigen. Für Grosseinkäufe stehen in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
 
Distanzen:
 

  • Autobahnanschlüsse Brunegg und Mägenwil: ca. 3 Autominuten

  • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten 

  • Kindergarten/Schule: ca. 2 Gehminuten
     

Weitere Distanzen:
 

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Birr aus erreichbaren Zentren sind Brugg (11 Min.), Baden (16 Min.), Lenzburg (16 Min.),

Zürich (27 Min.) und Zürich Flughafen (30 Min.).

 

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lenzburg (12 Min.), Brugg (16 Min.), Baden (21 Min.), Zürich HB (40 Min.) und Zürich Flughafen (60 Min.).

Zur Wohnung im 3. Obergeschoss gehört 1 Parkplatz in der Tiefgarage.
 
Preisübersicht:
3½ Zi-WHG: CHF 370'000.–
PP in TG: CHF 23'000.–
 
Die Liegenschaft eignet sich ebenfalls als Renditeobjekt zur Weitervermietung.
 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kontakt

CARANCI IMMOBILIEN

Roberto Caranci

Lenzburgerstrasse 18

CH-5507 Mellingen / Aargau

Telefon +41 79 705 3949

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