CARANCI IMMOBILIEN

2 + 1 Gäste-WC

Stilvolles Wohnen in Linn

Im idyllischen Linn, einem Ortsteil der Gemeide Bözberg mit Ortsbild von nationaler Bedeutung, wird in einem Einfamilienhausquartier dieses grosszügige 7½ Zimmer Einfamilienhaus verkauft.

Das Naherholungsgebiet vor der Haustür: diverse Natur- und Kulturwege, die durch die malerischen Kulturlandschaften des Jura führen, und natürlich die Linner Linde - wer dem Alltag entfliehen möchte und ein Zuhause in einem traditionsbewussten Dorf sucht, der ist hier genau richtig.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Einzigartiger Stil – Moderne trifft auf den Charme eines ehemaligen Bauernhauses

• Grosses, helles Wohn- und Esszimmer

• Offene Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten

• Teppanyaki-Kochfeld

• Offener, moderner Treppenaufgang

• Galerie über dem Wohn- und Esszimmer

• 4 Schlafzimmer

• Gäste-WC im 1. OG

• Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo im 1. OG

• Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne 2. OG

• Pflegeleichter Plattenboden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche und in den Nasszellen

• Parkettboden in den Schlafräumen

• Bodenheizung - Oelheizung

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Zugang zum hauseigenen Weinkeller

• Gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée

• Ganztags besonnt

• Steingarten

• Garage

• Aussenparkplätze für mind. 2 Fahrzeuge

Zwei weitere Räume im EG, die aktuell als Fitnessraum und Homecinema genutzt werden, könnten mit geringem Aufwand als Einliegerwohnung umgebaut werden.

Das Haus eignet sich auf Grund der Lage bestens für ein Paar, dass grosszügige Platzverhältnisse bevorzugt und das naturnahe Leben schätzt.

Distanzen:

• Bushaltestelle: 650 m

• Bahnhof Brugg: 25 min

• Autobahnanschluss A3, Effingen: 6 Fahrminuten

• Kindergarten/Primarschule: im Ortsteil Ursprung, ca. 3 km

• Oberstufenschulen: in Brugg AG

Einkaufsmöglichkeiten:

• Hofladen in Linn

• Einkaufen für den täglichen Bedarf in Villnachern oder Schinznach

• Diverse weitere Geschäfte in Brugg

Können Sie sich vorstellen, in diesem Schmuckstück Ihr zukünftiges Zuhause zu finden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

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