Kauf - Parterrewohnung - Eggenwil AG

Preis: CHF 550'000.-

Gemütliche 3½-Zimmer Gartenwohnung an bevorzugter Lage 

Objektdaten
Terrasse
Zimmer
Baujahr
1995
NWF
142 m²
65 m²
Garagen
1
Nasszellen
2

Ihre Vorzüge:

 

✅ Keller für weiteren Stauraum

✅ 1 Parkplatz in der Tiefgarage

✅ Wohnung aus der Garage via Lift oder Treppenhaus erreichbar

✅ Rollstuhlgängig

 

In der ländlichen Gemeinde Eggenwil ist an bevorzugter Hanglage am Dorfrand diese gemütliche 3½-Zimmer Wohnung zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Von hier aus erreichen Sie die Reuss/Naherholungszone innert wenigen Minuten zu Fuss.

 

Folgende Vorzüge bringt Ihr zukünftiges Zuhause mit sich:

Die 3½ Zimmer verteilen sich auf rund 87m² NWF, die einzelnen Räume bieten somit eine sehr ansprechende Grösse. Der durchdachte Grundriss macht es möglich, die Wohnung ganz nach dem persönlichen Geschmack einzurichten.

 

Zugang zum Garten (im Sondernutzungsrecht) wird Ihnen aus jedem der drei Zimmer gewährt. Der Sitzplatz ist teilweise überdacht, was es möglich macht, die Natur und frische Luft auch bei Regenwetter zu geniessen. An heissen Sommertagen jedoch, werden Sie sich über die elektrischen Sonnenstoren freuen, die Ihnen ein schattiges Plätzchen verschaffen.

 

Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit schönem, dunklen Plattenboden. WC, Badewanne und ein grosser Spiegelschrank sorgen hier für den perfekten Start in den Tag.

 

Ein weiteres Badezimmer befindet sich gleich neben dem Reduit, vis à vis des Gäste- oder Kinderzimmers. Es verfügt ebenfalls über ein WC und einen grossen Spiegelschrank. Die Dusche bietet hier eine Ausweichmöglichkeit in den hektischen Zeiten am Morgen.

 

Die offene Küche mit Kochinsel wurde ideal in das Raumkonzept integriert. Als Gastgeber beim Kochen mit den Gästen plaudern – in dieser Wohnung ist das kein Problem mehr!

Natürlich ist Ihre Küche mit den Standardgeräten ausgestattet: Glaskeramik-Kochherd, Backofen und Abwaschmaschine sind vorhanden und in sehr gutem Zustand.

 

Das Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront. Die Schiebefenstertür inklusive Mückengitter ist praktisch und platzsparend. 

 

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Räumen eine heimelige Atmosphäre verleiht. Gemütlich eingerichtet und dekoriert wird diese Wohnung zu Ihrer Wohlfühloase. 

 

Waschmaschine und Tumbler befindet sich im separaten Waschraum gleich neben der Wohnung. Der mit Bodenplatten versehene Raum ist sehr grosszügig und bietet neben den Geräten auch noch Platz für Wäscheleinen und weitere Trocknungsmöglichkeiten.

 

Preise:

3½ Zimmer Gartenwohnung CHF 550'000.-

1 Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 25'000.-

 

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Roberto Caranci, M 079 705 3949

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CH-5507 Mellingen / Aargau

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