CARANCI IMMOBILIEN

1 + 1 Gäste-WC

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Quartier Gheid in Mellingen AG.

Die Liegenschaft, die am Dorfrand von Mellingen steht, bietet unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Eckdaten zur Wohnung:

• 4½ Zimmer - rund 92 m² Wohnfläche

• Praktisch geschnittener Grundriss

• Baujahr 1973 / gepflegter Zustand

• Helles Wohn-/Esszimmer

• Geschlossene Küche

• 1 Badezimmer (Badewanne, WC)

• 1 Gäste-WC

• Reduit mit Waschmaschine in der Wohnung

• Balkon mit Mittagssonne und Aussicht ins Grüne

• Kunststofffenster

• Waschmaschine in der Wohnung

• Aussenbereich zur Allgemeinnutzung mit Kinderspielplatz

• Eigener Kellerraum

• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage

• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• 2 Waschräume mit je 1xWM / 1xTB zur Mitbenützung

• 1 Veloräume zur Mitbenützung

• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Der moderne Schnitt der Wohnung entspricht dem heutigen Standard. Die Küche kann mit wenig Aufwand modernisiert und zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden. 

Aktuell getätigte Renovationen an der Liegenschaft:

Bis dato: diverse Unterhalts- und Instandsetzungsarbeiten

2020: Liftsanierung

2019: Neue Gasheizung

Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.

Darüber hinaus bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.

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Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.

Preisgestaltung:

• 4½ Zimmer-WHG: CHF 565’000.-

• Tiefgaragengenparkplatz: CHF 20'000.-

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Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).

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Besichtigungen vor Ort werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns auf  Ihre Kontaktaufnahme.