CARANCI IMMOBILIEN

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Quartier «Neugrüen» in Mellingen AG.

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Eckdaten zur Wohnung:

• Praktisch geschnittener, grosszügiger Grundriss

• 90 m² Wohnfläche

• Baujahr 2014 / Gepflegter Zustand

• 1 Badezimmer en Suite (Badewanne, WC und Lavabo)

• 1 Badezimmer (Dusche, WC und Lavabo)

• Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten, viel Stauraum 

• Helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten

• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler im Entrée-Bereich

• Einbauschränke im Entrée

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Abendsonne

• Wintergarten (Jahreszeiten-Zimmer)

• Aussenbereich zur Allgemeinnutzung mit Kinderspielplatz

• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

• Rollstuhlgängig

• Erdsondenheizung

 

Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.

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Darüber hinaus bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.

Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.

 

Die Wohnung eignet sich bestens als Renditeobjekt, da sie aktuell vermietet ist.
Zwei attraktive Hypotheken (Laufzeit bis Dez. 29) werden mitverkauft.

 

Distanzen:

• Kindergarten: im Quartier vorhanden

• Einkaufen: 2 Gehminuten

• Bushaltestelle: 2 Gehminuten

• Autobahnanschluss A1: ca. 5 Autominuten
   

Preisgestaltung:

• 3½ Zimmer-Wohnung: CHF 650'000.-

• Tiefgaragengenparkplatz: CHF 28'000.-

Könnte das Ihr zukünftiges Renditeobjekt sein? 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

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